Lakásban, fotó: Max Vakhtbovycn/Pexels.com

A nyári hónapok végére kismértékben élénkült a lakáspiaci kereslet, de nem hozott fordulatot a forgalomban, az áraknál erősödnek a területi különbség.
Albérlő (illusztráció), forrás: Pexels.com/Picjumbocom

Új alapokra helyezik az önkormányzati bérlakásrendszert Debrecenben. A legfontosabb változás, hogy elsősorban szociális szempontok szerint hasznosítják a bérlakásokat, a rendelet hatálybalépését követően 200 lakás válik elérhetővé az arra jogosultak számára.
Forint (illusztráció), forrás: ChatGPT

Az egyetemi városok továbbra is a hazai ingatlanpiac meghatározó gócpontjai, amelyeket erős bérleti kereslet és emelkedő árszintek jellemeznek; a nyári időszakban, az egyetemi ponthatárok kihirdetése után akár 5 százalékkal is nőhetnek a bérleti díja.
Albérletben, (illusztráció), forrás: Pixabay.com

A legnagyobb nyomás várhatóan augusztus közepétől szeptember elejéig nehezedik majd az albérleti piacra, ezért most még kedvezőbb ár és kínálat alapján választhatnak az albérletet keresők.
Lakás, forrás: Pexels.com/Pixabay.com

Budapesten a kiadó lakások nagy részének havi bérleti díja 200 000 és 300 000 forint között szóródik, ugyanis 200 000 forint alatt nagyon nehéz kiadó lakást találni, 300 000 forint felett pedig már kicsi a fizetőképes kereslet az OTP Ingatlanpont csütörtöki tájékoztatása szerint.
Albérlő (illusztráció), forrás: Pexels.com/Picjumbocom

A KSH-ingatlan.com lakbérindex adatai szerint júniusban országosan 0,9 százalékkal, Budapesten pedig 1,1 százalékkal emelkedtek a lakbérek májushoz képest, ám az idei volt a legkisebb hatodik havi lakbéremelkedés a 2020-as járványidőszak óta.
Új lakások épülhetnek, fotó: Timur Saglambilek/Pexels.com

Javult a helyzet a korábbi évekhez képest, azonban a medián lakbérek még mindig jelentős tételt jelentenek a nettó fizetésekhez mérve.
Albérlő (illusztráció), forrás: Pexels.com/Picjumbocom

A márciusi élénkülés után áprilisban a bérleti díjak országosan 0,2 százalékkal emelkedtek, Budapesten pedig 0,1 százalékkal csökkentek a lakbérek az előző hónaphoz képest a márciusi 1,6-1,6 százalékos emelkedés után a KSH-ingatlan.com lakbérindex friss adatai szerint. Éves összevetésben országosan 6,5, Budapesten pedig 4,9 százalékkal drágultak a kiadó lakások.
Albérlő (illusztráció), forrás: Pexels.com/Picjumbocom

Országosan és a fővárosban egyaránt 1,6 százalékkal nőttek az átlagos bérleti díjak havi összevetésben.
Lakásban, fotó: Max Vakhtbovycn/Pexels.com

Budapesten a kínálati bérleti díjak októberben 248 000 forintra estek, a szeptemberben mért 253 000 forint után; a csökkenés fő oka az Otthon Start program, amely egyszerre mérsékli a keresletet és növeli a kínálatot.