A közlemény szerint július 23-án teszik közzé a felsőoktatási ponthatárokat, így kiderül, hogy a fiatalok melyik intézményben folytathatják ősztől tanulmányaikat. Az esemény hagyományosan felélénkíti az albérletpiacot is, hiszen a legjobb lakásokra nagy tömegben vadásznak a leendő egyetemisták, akik jellemzően a jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, bútorozott, az egyetemekhez közeli ingatlanokat keresik. A budapesti albérletpiac sajátossága, hogy nem klasszikus, meredeken emelkedő árakkal indul neki a nyári szezonnak és az egyetemisták rohamának.
A Központi Statisztikai Hivatal és az Ingatlan.com lakbérindexe alapján rámutattak, hogy bár júniusban két hónap csökkenés után ismét nőttek az árak a fővárosban, az éves 4,7 százalékos drágulás így is majdnem ötéves negatív rekord.
A közlemény idézte Zankó Károlyt, az OTP Ingatlanpont Krisztina körúti irodájának kiemelt értékesítőjét, aki elmondta, ez a folyamat elsősorban azt mutatja, hogy a jó ár-érték arányú lakásokra már a főszezon előtt rámentek a bérlők, miközben a túlárazott lakások lassabban forognak. A szakember úgy vélte, Budapesten a legkönnyebben a 30-55 négyzetméteres, 1-2 szobás, bútorozott vagy legalább gépesített, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező lakás adható ki. Közölték, Budapesten, a XI. kerületben az egy-kétszobás lakások átlagos bérleti díja 265 000-270 000 forint, a IX. kerület bérbeadói piacán viszont az árak 190 000 és 300 000 forint között szóródnak. A VIII. kerületben 250 000 forint körüli átlagos áron hirdetik a kiadó lakásokat, míg a III. kerületben a garzonok átlagosan 200 000-225 000 forintos bérleti díjjal futnak, a tipikus egy-kétszobás lakások ára 240 000-300 000 forint között mozog.
A belvárosban az V. kerületben 350 000 forint a medián bérleti díj, a VI. kerületben 285 000-290 000, a VII. kerületben 250 000 körüli szint rajzolódott ki.
Az OTP Ingatlanpont közleményében azt javasolták a bérlőknek, hogy ne csak a lakbért nézzék, hanem a teljes havi csomagot: közös költség, rezsi, internet, esetleges parkolás. Arra is kitértek, hogy az Otthon Start Hitelprogram miatt többen gondolkodhatnak saját lakás vásárlásában a bérlés helyett. Közölték, a Magyar Nemzeti Bank korábbi becslései szerint a kedvezményes hitelprogram eredményeként Budapesten az elsőlakás-vásárlók aránya a korábbi 25-ről 40 százalékra nőtt, a befektetői aktivitás pedig óvatosabb lett. Ez eleinte mérsékelte a keresletet, de Zankó Károly tapasztalatai szerint tavasz végére kiderült, hogy az önerő hiánya miatt sokan nem tudnak élni a kedvezményes hitel lehetőségével – olvasható az OTP Ingatlanpont közleményében.
