A KSH pénteken közölte: az első fél évben 6278 új lakás épült, 22 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 16 588 volt, 29 százalékkal több, mint 2025 azonos időszakában. Molnár Dániel, a GFÜ Gazdaságelemzési Központ vezető elemzője kommentárjában közölte: a fellendülésben a lakáspiaci kereslet élénkülése játszotta a legnagyobb szerepet, amit a jövedelmi helyzet javulása és az Otthon Start Program (OSP) tavaly nyári bejelentése eredményezett. Az élénkülő keresletre a kínálati oldal is reagált.

A lakásátadások a megyei jogú városokban nőttek leggyorsabb ütemben, de minden településtípusnál érdemi növekedést mutatnak a KSH adatai, ezáltal a lakásépítési fordulat a gazdaság széles rétegeit érinti.

A fővárosban az országos átlagnak megfelelő volt a bővülés üteme, azonban a lakásépítések döntő többsége néhány kerülethez és nagy projektekhez kötődik. Hozzátette: az élénkülő kereslet, illetve az első fél éves lakásépítési adatok és a kiadott lakásépítési engedélyek alapján idén várakozásaik szerint a tavalyinál érdemben több, 15 000-17 000 lakás is felépülhet. A lakásépítési fordulat hozzájárulhat a gazdasági növekedés dinamizálódásához is. A kulcskérdés továbbra is az ár lesz, ezért fontos, hogy a lakáspolitika a jövőben minél célzottabbá váljon, a felépülő lakások megvásárlása vagy akár a szintlépés, használt lakásból új lakásba költözés, a társadalom minél szélesebb köre számára legyen elérhető – fogalmazott elemzésében Molnár Dániel.

Regős Gábor, a Gránit Alapkezelő vezető közgazdásza a kommentárjában szintén kedvezőnek nevezte a lakásépítési adatokat. Míg az első negyedévben 4,3, a másodikban már 42,6 százalékkal nőtt az épített lakások száma, így az első fél évben összességében 22 százalékkal több lakás épült, mint egy évvel korábban.

Úgy vélte, a kedvező lakásépítési trendben több tényező játszik szerepet: a kamatkörnyezet mérséklődése, a gazdasági helyzet javulása és a legfontosabb, az Otthon Start. A program hatására először megnőtt a kereslet, majd ezt követően tudott felzárkózni a kínálat, a fejlesztők leporolták korábbi terveiket, illetve felgyorsították folyamatban lévő beruházásaikat. Az építési engedélyek számának az első fél évben bekövetkezett megugrása nem vonja ugyan maga után az átadott lakások számának növekedését, de jó előjel lehet. A növekedést segítheti a kamatkörnyezet további mérséklődése is, illetve a kormányzat által tervezett bérlakásprogram.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a lakásépítések és a kereslet felpörgésének hátterében két fontos tényező húzódik meg.

Egyrészt a tavalyi év több éves mélypontot jelentett az átadott új lakások szempontjából, így a bázis és a viszonyítási pont meglehetősen alacsonyan volt. Másrészt az Otthon Start Program kamattámogatott hitele jelentősen növelte a keresletet és a beruházási kedvet is azokon a helyeken, ahol 1,5 milliós négyzetméterárszint alatt tudnak új lakásokat értékesíteni. Ahol a vásárlók kedvező hitelfeltételek mellett közel ugyanannyiért tudnak új lakást vásárolni mint használtat, ott egyértelműen súlyponteltolódás tapasztalható az új építésűek irányába.

“A kereslet ilyen jellegű élénkülése pedig jelentősen növelte a beruházási kedvet is az építési vállalkozók részéről”

– tette hozzá.