Lakás belső (illusztráció), fotó: Pixabay.com

A vásárlói fókusz ideiglenes eltolódása miatt 2025 végére átrendeződött a lakáskereslet Budapesten, így a II. kerület lett a legkeresettebb fővárosi kerület 2025 decemberében, míg korábban az egész évben a XIII. kerület állt az élen.
Új lakások épülhetnek, fotó: Timur Saglambilek/Pexels.com

Tavaly decemberben újra élénkülni kezdett az ingatlanpiac, így országosan 9646 lakóingatlan cserélt gazdát, ami az előző hónaphoz viszonyítva 1,5 százalékos növekedés, éves összevetésben viszont 5,7 százalékos csökkenés.
lakás, forrás: Pexels.com/Pixabay.com

Tavaly decemberben éves összevetésben 16 százalékkal csökkent a lakáspiaci kereslet, de 2025 mégis kiugró év volt ebből a szempontból, legutóbb a pandémia után, 2021-ben mutattak a vevők több érdeklődést az eladó lakások iránt.
fotó: pixabay.com

A hazai lakáspiac 2025-ben maga mögött hagyta a 2023-as gyenge évét, és a 2024-ben elindult élénkülés idén határozott növekedéssé erősödött, az év elején az állampapírokból felszabaduló megtakarítások vitték hároméves csúcs közelébe a forgalmat, az év második felében pedig az Otthon Start Program, és a fiatal vevők erős jelenléte fokozta a lendületet.
Új lakások épülhetnek, fotó: Timur Saglambilek/Pexels.com

Az ingatlan.com novemberi lakásárindexe szerint országos szinten érdemben lassult a lakásárak emelkedése, havi szinten országosan 0,5 százalékos emelkedés történt, ami jóval elmarad a szeptemberi 2,8, valamint az októberi 1,5 százalékos havi drágulási ütemtől, Budapesten pedig tavaly óta először minimális csökkenés történt, a fővárosban ugyanis 0,1 százalékkal mérséklődtek az árak, ami inkább stagnálásnak tekinthető,
lakások, ingatlanpiac, lakáspiac, forrás: SevenStorm JUHASZIMRUS

November közepéig 22 000 fix 3 százalékos hiteligénylési kérelmet nyújtottak be csaknem 800 milliárd forint összegben, és több mint 8500 igénylőnek már folyósítottak is csaknem 300 milliárd forint hitelt.
Új lakások épülhetnek, fotó: Timur Saglambilek/Pexels.com

A Lakhatási tőkeprogram hatására akár 30 000 új lakás, bérlakás és kollégium épülhet a következő hat évben.
lakások, ingatlanpiac, lakáspiac, forrás: SevenStorm JUHASZIMRUS

Az Otthon Start Program hatására októberben is élénk maradt az ingatlanpiaci aktivitás: országosan 11 518 lakóingatlan cserélt gazdát, ami éves összevetésben 7,3 százalékos növekedés, az előző hónaphoz viszonyítva azonban 14,2 százalékos visszaesést tapasztaltak.
panelház Újpesten, Budapest 4. kerületében, forrás: pixabay.com

Budapesten a panellakások 1,14 millió forintos átlagos négyzetméteráron keltek el az év első kilenc hónapjában, ami éves összevetésben 38 százalékos emelkedés.