Cikkünkben éppen ezért most kibontjuk a témát: elmondjuk, mi is ez a papír pontosan, mire jó a gyakorlatban, és azt is részletezzük, hogyan zajlik az energetikai tanúsítvány igénylése lakásra. Azt már elöljáróban is elmondhatjuk, hogy a folyamattól nem kell tartani! A modern megoldásoknak köszönhetően nem bonyolult az igénylés.

Mi az az energetikai tanúsítvány és mikor kell igényelni?

Az energetikai tanúsítvány egy olyan hiteles szakvélemény, amely az ingatlan energiafelhasználásának hatékonyságát mutatja meg. A besoroláshoz egy tizenkét fokozatú skálát használnak, amin az A+++ jelenti a legjobb, az I minősítés pedig a legrosszabb eredményt.

Erre a dokumentumra leggyakrabban adásvételi szerződés megkötésekor van szükség, hiszen az eladónak át kell adnia a vevő részére, továbbá a dokumentum egyedi azonosítóját (a HET-számot) az ügyvédnek is rögzítenie kell. Emellett bérbeadáskor, új lakások használatbavételekor, illetve banki hiteligénylésnél vagy energetikai pályázatoknál is kérhetik. 

Fontos tudni, hogy a tévhitekkel ellentétben a lakásoknál nincs méretbeli mentesség: az 50 négyzetméter alatti ingatlanokhoz is kötelező elkészíttetni a dokumentumot, ha gazdát cserél a lakás.

Az igénylés percek alatt megvan

A technológiai fejlődésnek köszönhetően a folyamat ma már rugalmasan, az interneten keresztül is elindítható. Nem kell a hivatalban várakozni vagy a böngészőben kutatni a helyi szakemberek után: elegendő egy megrendelőlapot kitölteni az ingatlan alapadataival.

A megrendelés beérkezése után a rendszer összeköti a tulajdonost a legközelebbi mérnökkel, aki telefonon egyeztet egy alkalmas időpontot a helyszíni felmérésre.

A szakember a látogatás során megvizsgálja a nyílászárókat, a falazatot és a fűtési rendszert, és rögzíti a szükséges adatokat. Ezt követően a mérnök irodai környezetben végzi el a számításokat, a hitelesített PDF dokumentumot pedig e-mailben küldi el a folyamat végén.

Egyszerű folyamat meglepetések nélkül

A fentiekből már jól látható, hogy az energetikai tanúsítvány igénylése nem bonyolult – pár lépésben lebonyolítható a feladat, ha az Országos Tanúsító Központ honlapján adjuk le az igényt.

Ezen a honlapon minden lényeges információ elérhető: látni fogjuk, milyen költségekkel kalkulálhatunk, illetve a felmérés időtartamáról is kapunk előzetes tájékoztatást. Ennek köszönhetően a folyamat elejétől a végéig kiszámítható marad.

Fontos még tudni, hogy a kiállított tanúsítvány 5 évig érvényes – ez bérbeadás vagy meghiúsult eladás esetén lényeges információ lehet. Ha lakáseladás vagy -kiadás előtt áll, érdemes mielőbb elindítani a folyamatot, hogy a szerződéskötéskor már minden szükséges papír a rendelkezésére álljon.