fotó: pixabay.com

Visszatértek a befektetők az ingatlanpiacra

Visszatértek a befektetők az ingatlanpiacra

A kimagasló első negyedéves felfutás után normalizálódott az ingatlanpiac aktivitása áprilisban, a Duna House adatai szerint 13 511 darab adásvétel zajlott áprilisban, ami továbbra is aktív piacot jelent. Ezt közölte a vállalat csütörtökön.

A tranzakciószám a szakértők szerint azt mutatja, hogy nem volt jelentős visszaesés az erős évkezdés után. 2019-hez képest a mostani adásvételek száma minimális, 5 százalékos csökkenést mutat, a járvány tavaly áprilisi, első hulláma okozta mélyponthoz képest viszont több mint duplázott a piac 2021-ben. A Duna House várakozása szerint májusban és júniusban továbbra is aktívak maradnak az eladók és vevők egyaránt, aminek köszönhetően 75 000-80 000 tranzakcióval zárhatja az első félévet a lakóingatlanpiac.

Továbbra is egyértelműen erősödő trendet mutat a jelzáloghitelpiac, a Duna House pénzügyek becslése szerint áprilisban is 92-93 milliárd forint közötti szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott a márciusi 93 milliárd forintos volumen után.

A lakáspiachoz hasonlóan a jelzáloghitel és otthonteremtési támogatások területén is továbbra is erős mutatókat vár a Duna House a második negyedévben. A budapesti agglomerációban az áprilisi tranzakciók közel fele 35 millió forint felett zajlott, így az átlag négyzetméterár az adásvételek 34 százalékában már 500 000 forint felett volt a főváros környéki településeken. A területen a 80-100 négyzetméter közötti lakások népszerűsége mellett ebben a hónapban az eggyel kisebb, 60-80 négyzetméteres kategória is kedveltebb lett áprilisban.

A jelentés szerint Budapesten a lakásvásárlók között – az idén először – 40 százalék felett zártak a befektetők, amivel megelőzték az első lakásvásárlókat és a nagyobb otthont keresőket is.

Vidéken egyelőre még nem látszik a növekedés a befektetői aktivitásban, így az összes lakásvásárló között 22 százalékos részaránnyal rendelkeznek, picit megelőzve az első otthonukat megtalálókat (20 százalék), de jócskán lemaradva a nagyobb ingatlant vásárlók (39 százalék) mögött.

Kapcsolódó cikkek