Az elmúlt hónapokban folyamatosan növekedett az eladó nagyméretű - 150-250 négyzetméteres - családi házak száma a piacon, egyre többen szeretnének túladni nagy ingatlanukon. Ez derül ki az Otthontérkép.hu legfrissebb elemzéséből.
Az összegzés szerint az átlagos kínálati négyzetméterár 222 000 forint, amit akkor lehet jelentősen meghaladni, ha komplex korszerűsítésen esett át az épület. A jelenleg piacon lévő, 150-250 négyzetméter alapterületű, új családi házak túlnyomó része, 83 százaléka, 4, 5 és 6 szobás. A vizsgált otthonok csupán 8 százaléka a három vagy kétszobás ingatlan.
A nagyobb családi házak fele (46 százalék) található Budapesten és a megyeszékhelyeken. Itt átlagosan 264 ezer forintos négyzetméterárral lehet kalkulálni. A városokban a 150-250 négyzetméteres családi otthonok 36 százaléka található, míg a községekben 19 százaléka. Előbbi esetben közepes, 202 000 forintos négyzetméteráron, utóbbi esetben 165 ezer forintos négyzetméteráron lehet ingatlant vásárolni.
Az Otthontérkép.hu szakmai partnere, a Bankmonitor hívta fel a figyelmet arra, hogy egy 200-300 négyzetméteres ház jelenlegi ára fekvéstől függően 50-200 millió között ingadozhat, így valószínű, hogy még több tízmillió forintos hitel van a házon. A nagyméretű családi otthonok állapota meglehetősen változatos, 37 százalékuk közepes kondíciókkal bír, több mint 60 százalékuk pedig jó, felújított vagy újszerű.
Négyzetméteráruk követi állapotukat, míg az új építésű 150-250 négyzetméteres házakat átlagosan 301 000 forintos négyzetméteráron lehet megvásárolni, addig a felújítottat 227 000 forintos, a közepes állapotút pedig 174 000 forintos négyzetméteráron – tartalmazza az összegzés.