A 2015. évi bázisidőszakhoz viszonyítva országosan 113, a fővárosban 103 százalékkal emelkedtek a lakbérek, ami az inflációval korrigálva, reálértéken országosan 27, a fővárosban 21 százalékkos növekedésnek felel meg.

Novemberhez képest Budapesten a budai hegyvidék kerületeiben 1,7 százalékkal nőttek, a budai egyéb kerületekben 1,2 százalékkal mérséklődtek a kínálati lakbérek.

A pesti oldalon mindegyik területi kategóriában meghaladták a kínálati lakbérek a megelőző havit, az átmeneti kerületekben 1 százalék fölötti mértékben, míg a belső és külső kerületekben 0,9, illetve 0,6 százalékkal. Egy év alatt a fővárosi kerületcsoportokban 6,3-12,0 százalék közötti mértékben lettek magasabbak a lakbérek, a legnagyobb mértékű drágulás a pesti átmeneti kerületekben történt (12,0 százalék) – közölte weboldalán a KSH. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat kommentálva elmondta, hogy a tavaly év végi drágulás 2025 elején mérsékelt tempóban folytatódhat, mivel az albérletárak már eleve magas szintről futnak neki az évnek.

A bérleti díjak leginkább a fizetések változásával mozognak együtt, az év eleje pedig fizetésemelési hullámmal indul a munkaerőpiacon.

Hozzátette, a legnagyobb választékot kínáló budapesti városrészek közé tartozó VIII., XI., XIII. és XIV. kerületben 235 000-260 000 forint az átlagos lakbér havonta, a legdrágább pedig az V. kerület 340 000 forintos átlagos havi lakbérrel.

A vármegyeszékhelyek közül Debrecenben 230 000, utána Győrben 200 000 forintos összeg jellemzi a piacot.

Nyíregyháza 180 000 forinttal áll a harmadik helyen. Majd Székesfehérvár, Veszprém és Szombathely következik, mindhárom városban 170 000 forintért kínálják a kiadó lakásokat a tulajdonosok. A nagyobb egyetemvárosok közé sorolt Szegedre és Pécsre 160 000-160 000 forint jellemző, Miskolcon pedig 120 000 forintnál tart az átlagos lakbér.

Balogh László szerint a kiadó lakások drágulása miatt sok munkavállaló és munkáltató vizsgálhatja meg a lakhatási támogatások bevezetésének lehetőségét.

A havi maximális 150 000 forint összegű lakhatási támogatás azt jelenti, hogy csaknem 25 százalékot spórol a munkaadó, mert a munkabérhez képest ennyivel kedvezőbb a lakhatási támogatás adó- és járulékterhe.