lakások, ingatlanpiac, lakáspiac, forrás: SevenStorm JUHASZIMRUS

A lakáspiacon a negyedik negyedévben fordulat állt be, az árak korrigáltak, a kereslet árérzékenyebbé vált, miközben a finanszírozási oldal rekordközeli aktivitást mutatott.
Lakás belső (illusztráció), fotó: Pixabay.com

A vásárlói fókusz ideiglenes eltolódása miatt 2025 végére átrendeződött a lakáskereslet Budapesten, így a II. kerület lett a legkeresettebb fővárosi kerület 2025 decemberében, míg korábban az egész évben a XIII. kerület állt az élen.
Új lakások épülhetnek, fotó: Timur Saglambilek/Pexels.com

Tavaly decemberben újra élénkülni kezdett az ingatlanpiac, így országosan 9646 lakóingatlan cserélt gazdát, ami az előző hónaphoz viszonyítva 1,5 százalékos növekedés, éves összevetésben viszont 5,7 százalékos csökkenés.
fotó: pixabay.com

A hazai lakáspiac 2025-ben maga mögött hagyta a 2023-as gyenge évét, és a 2024-ben elindult élénkülés idén határozott növekedéssé erősödött, az év elején az állampapírokból felszabaduló megtakarítások vitték hároméves csúcs közelébe a forgalmat, az év második felében pedig az Otthon Start Program, és a fiatal vevők erős jelenléte fokozta a lendületet.
lakások, ingatlanpiac, lakáspiac, forrás: SevenStorm JUHASZIMRUS

Az Otthon Start Program hatására októberben is élénk maradt az ingatlanpiaci aktivitás: országosan 11 518 lakóingatlan cserélt gazdát, ami éves összevetésben 7,3 százalékos növekedés, az előző hónaphoz viszonyítva azonban 14,2 százalékos visszaesést tapasztaltak.
fotó: pixabay.com

A Duna House csaknem 25 százalékkal több új ingatlanértékesítési megbízást kapott a szeptemberi adatai alapján a nyári hónapok átlagához képest, a cégcsoport pénzügyi közvetítő márkájánál, a Credipassnál pedig duplájára nőtt a jelzáloghitelek iránti kereslet az idei csúcshónaphoz, márciushoz képest.
Luxusvilla (illusztráció), fotó: Gregory Butler/Pixabay.com

A magyarországi luxusingatlan-piacon a prémium felszereltségű, örökpanorámás, kulcsrakész villák iránt van a legnagyobb kereslet, elsősorban a budai villanegyedekben, a belépési küszöb 300 millió forinttól indul, de az "igazi luxus" inkább az 1 milliárd forint feletti ingatlanoknál kezdődik.
panelház Újpesten, Budapest 4. kerületében, forrás: pixabay.com

Átlagosan harmadával rövidült az ingatlanok értékesítési ideje tavaly augusztushoz képest, a Duna House legfrissebb elemzése szerint vidéken a téglaépítésű lakások 4-5 hónapos értékesítési időszaka mára 3 hónap körülire rövidült, míg a panelek jellemzően 2-4 héttel gyorsabban kelnek el.